Citraland BSB City Semarang Luncurkan Inner Court Berkonsep Green Building, 60 Persen Unit Sudah Terjual
METROSEMARANG.COM, Semarang – Citraland BSB City Semarang resmi meluncurkan klaster hunian terbaru Inner Court yang mengusung konsep green building dan quality living. Meski belum dilakukan grand launching secara resmi, penjualan unit Inner Court telah mencapai 60 persen dari total sekitar 30 unit yang disiapkan.
General Manager Citraland BSB City Semarang, Dessaf Setia Permana, mengatakan Inner Court menjadi produk hunian pertama di kawasan BSB City yang secara serius menerapkan prinsip bangunan hijau berstandar internasional.
“Ini kali pertama kami menghadirkan hunian dengan konsep terlindungi sekaligus menerapkan prinsip green building secara menyeluruh. Ke depan, sertifikasi hijau menjadi hal penting, terutama untuk menarik konsumen asing dan perusahaan multinasional,” ujar Dessaf, Sabtu 31 Januari 2026.
Konsep green building ini, lanjut Dessaf, bukan sekadar tampilan rumah yang estetik, melainkan bagaimana bangunan memberikan dampak positif terhadap kualitas hidup penghuninya, termasuk efisiensi energi, ruang hijau, dan kesehatan lingkungan.
Inner Court dirancang melampaui standar minimum sertifikasi green building.
“Untuk mendapatkan sertifikat green building, minimal efisiensi energi yang disyaratkan adalah 20 persen. Di Inner Court, kami sudah mencapai sekitar 30–35 persen, jauh di atas standar,” jelasnya.
Dari sisi tata ruang, kawasan Inner Court hanya menggunakan sekitar 50–55 persen dari total lahan untuk bangunan. Sisanya dibiarkan menjadi ruang terbuka hijau berupa taman, area resapan, serta fasilitas olahraga yang mendukung gaya hidup sehat.
“Biasanya area gerbang dijadikan rumah, tapi di sini justru kami jadikan taman besar untuk menyerap karbon dan menghasilkan oksigen,” tambahnya.
Mayoritas pembeli Inner Court saat ini berasal dari Semarang, dengan karakter konsumen yang cenderung ingin melihat kondisi riil rumah sebelum memutuskan membeli. Faktor insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) juga turut mendorong penjualan.
Dessaf menambahkan, tren hunian ramah lingkungan diperkirakan terus meningkat, seiring banyaknya perusahaan dan brand internasional yang mensyaratkan sertifikasi hijau sebelum masuk ke suatu kawasan.
“Beberapa brand besar seperti perusahaan multinasional selalu menanyakan apakah produknya sudah memiliki sertifikasi green building. Ini yang kami antisipasi,” katanya.
Dari sisi investasi, harga tanah di kawasan BSB City tercatat mengalami kenaikan rata-rata 15 persen per tahun. Sementara untuk unit yang disewakan, potensi imbal hasil (yield) berkisar 5–7 persen, terutama dari penyewa asing dan korporasi.
Inner Court ditawarkan dalam tiga tipe unit yakni Anila, Delavera, dan Agatha, dengan harga mulai sekitar Rp1,7 miliar hingga Rp3,5 miliar per unit, mengikuti tren harga di kawasan BSB Semarang yang berkembang pesat.
Head of Marketing Citraland BSB City Semarang Aditya Wibowo, menyebutkan bahwa pengembang juga menawarkan berbagai promo menarik untuk unit ready stock.
“Kami memberikan diskon hingga Rp20 juta, serta fasilitas PPN DTP sesuai ketentuan pemerintah,” ujarnya.
Citraland BSB City Semarang berencana melanjutkan peluncuran tahap berikutnya pada semester selanjutnya tahun ini, sekaligus membuka peluang sertifikasi green building untuk area komersial seperti ruko dan fasilitas usaha.***